〔背景资料〕中国重要城市房地产调控细则一览--10月12日 / 9 years ago〔背景资料〕中国重要城市房地产调控细则一览--10月12日2 分钟阅读 路透北京10月12日电---继中国政府国庆长假前加码房地产调控之后,深圳、上海及杭州均在近期出台进一步调控细则,以下为4月"国十条"出台以来重点城市及省份调控政策一览. * 杭州 * 时间: 10月11日 细则: 暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房);停止执行购房补贴政策,恢复徵收房地产登记等相关收费,落实差别化信贷政策. 对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明.凡不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款. * 上海 * 时间: 10月7日 细则: 在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房). 对于上海市居民家庭购买第三套房及以上住房的,停止发放住房贷款和公积金贷款. 严格执行差别化信贷政策,各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定. 非本市居民购房申请贷款,需提供前两年累计缴纳个人所得税1年以上的证明;不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款. 提高商品住房预售门槛.对2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品住房项目,要求完成至主体结构封顶并通过验收,方可申请商品住房预售许可. 按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,上海市将积极做好房产税改革试点的各项准备工作.加强土地增值税征管. * 深圳 * 时间: 10月1日 细则: 对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房. 对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房. 暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房. 对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行. * 厦门 * 时间: 10月1日 细则:采取临时性限购措施,即日起至2010年12月31日,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房. * 浙江省 * 时间: 9月30日 细则: 开发商收存商品房预售款将全部纳入资金监管账户,未签订商品房预售资金监管协议书的项目,不能领取"商品房预售许可证",预售资金使用实行封闭式管理,银行将根据项目节点完工证明,分批次向开发商支付资金. * 广州 * 时间: 5月18日 细则: 严格落实国家差别化住房金融调控政策,支持居民合理住房消费,严格限制各种名目的炒房和投机性购房.坚决抑制不合理住房需求. 要根据市场动态和未来调控成效,在房价过快增长势头得不到遏制的情况下,研究采取一定时期内限制购房套数等临时性措施,抑制投机性房需求. * 北京 * 时间: 4月30日 细则: 暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房. 商业银行根据风险状况,暂停对购买第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款. 加强商品房预售监管管理.对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在3日内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售. 浏览中国房地产调控新规一览,请点选[ID:nCN1356313](完) --整理 邵晓忆; 审校 黄凯/曾祥进